Lo stato di fatto odierno
L’immobile commerciale situato in Via Domenico Millelire 3/A presenta caratteristiche architettoniche e di posizionamento che lo rendono un investimento di grande valore.
Analizzando la documentazione tecnica, e in particolar modo la tavola del progetto originario del 1940 e le planimetrie dello stato di fatto, emerge la possibilità di ricreare un secondo ingresso direttamente dal vano scala condominiale.
Ripristinare questo accesso, previsto nel disegno originario del palazzo, offrirebbe un enorme vantaggio logistico, permettendo di disporre di un ingresso privato e riservato per i titolari, per il personale o per l’accoglienza di clienti di particolare riguardo, separato dall’ingresso principale su strada.
la potenzialita' dell'immobile
Uno spazio, infinite possibilità.
Posizione strategica
A due passi da Piazza Repubblica, nel cuore commerciale di Cagliari. Alta pedonalità, ampia visibilità su strada e facile accesso dai mezzi pubblici. Il traffico di clienti è già garantito dalla posizione.
CLASSE ENERGETICA: APE F
Spazio versatile su due livelli
120 mq di area commerciale al piano terra, suddivisa in due vani, più 40 mq di magazzino al seminterrato. Una configurazione che si adatta a quasi ogni tipo di attività, senza lavori strutturali.
Due vetrine, doppia visibilità
Due vetrine affacciate su strada significano doppia esposizione e doppia possibilità di attirare l'attenzione dei passanti. Un vantaggio competitivo reale, specialmente per retail, ristorazione e servizi.
trasformabile in:
Negozio
profumeria
ufficio / coworking
