L'appartamento oggi
Il taglio è generoso e ben distribuito: soggiorno luminoso, quattro camere da letto, cucina, due bagni, veranda e due balconi. Il quarto piano è interamente tuo — ma è la continuità con il quinto a rendere questa casa davvero unica.
Anche lassù l’appartamento è solo: terrazza a livello e mansarda tutta per sé, regolarizzata con concessione edilizia nel 2011. Due piani interi, vissuti come un attico, raggiungibili comodamente con l’ascensore.
la potenzialita' dell'immobile
Interventi, qualità e risparmio energetico
L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di valorizzazione: impianto elettrico completamente rifatto, pavimentazioni nuove in tutta la casa, infissi di ultima generazione ad alta efficienza.
Il riscaldamento è centralizzato condominiale con pompe di calore aria-aria di ultima generazione (2023), e l’impianto fotovoltaico da 6 kW (2024) garantisce un risparmio energetico concreto ogni mese. A completare il quadro, un doppio box auto al piano seminterrato del medesimo fabbricato: un privilegio raro in questa zona della città.
Piano esclusivo
Piano intero tutto per sé Nessun vicino di pianerottolo. Il quarto piano è interamente occupato dall'appartamento: una riservatezza che in città è quasi impossibile trovare.
Doppio livello
Due piani, un'unica casa Mansarda e terrazza al quinto piano, regolarizzate con concessione edilizia nel 2011. Raggiungibili con ascensore. Un attico reale, vissuto ogni giorno.
Classe energetica
Classe Energetica B Fotovoltaico da 5,16 kW installato nel 2024 e pompe di calore aria-aria 2023. Bollette ridotte, casa moderna, e detrazioni fiscali residue trasferibili all'acquirente per i prossimi 7 anni.
Box auto doppio
Doppio box auto da 23 mq Due posti auto, due accessi indipendenti, al piano seminterrato dello stesso palazzo. Un valore aggiunto esclusivo in questa zona di Cagliari.
