Prestigioso Ultimo Piano con Terrazza Panoramica e Ampio Box Auto Doppio

Ci sono case che si visitano e case che si abitano davvero. Questa è una di quelle: un appartamento che occupa da solo l'intero quarto piano di un palazzo in via Umbria, una delle strade più apprezzate del quartiere. Nessun vicino di pianerottolo, nessun rumore dal corridoio — solo la tua porta, il tuo piano, il tuo spazio.

Il taglio è generoso e ben distribuito: soggiorno luminoso, quattro camere da letto, cucina, due bagni, veranda e due balconi. Ma è la continuità con il quinto piano a rendere questa casa davvero unica: anche lì l'appartamento è solo — terrazza a livello e mansarda tutta per sé, regolarizzata con concessione edilizia nel 2011. Due piani interi, vissuti come un attico, raggiungibili comodamente con l'ascensore.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di valorizzazione: impianto elettrico completamente rifatto, pavimentazioni nuove in tutta la casa, infissi di ultima generazione ad alta efficienza. Il riscaldamento è centralizzato condominiale con pompe di calore, e l'impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un risparmio energetico concreto ogni mese.

A completare il quadro, un doppio box auto al piano seminterrato del medesimo fabbricato: un privilegio raro in questa zona della città.

Per chi cerca riservatezza, spazio e una casa che non assomiglia a nessun'altra, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
L'immobile vanta un'eccellente Classe Energetica B grazie all' impianto fotovoltaico da 5.16 kW (installato nel 2024)
alle pompe di calore elettriche aria-aria di ultima generazione (2023)
Riscaldamento condominiale a gasolio con caldaia centralizzata.
Completa la proprietà un ampio e raro box auto di 23 mq (27 mq totali di superficie catastale) situato al piano seminterrato.Il box è doppio, permette il parcheggio di due auto e dispone di ben due aperture, garantendo massima comodità di manovra e accesso.
Un valore aggiunto esclusivo: l'immobile ha appena beneficiato di interventi di riqualificazione (fotovoltaico 2024 e pompe di calore 2023) che ne hanno elevato la classe energetica a B.
L'acquirente potrà subentrare nelle detrazioni fiscali residue legate al bonus per i prossimi 7 anni, beneficiando di un recupero economico diretto sulle quote annuali rimanenti.