I NOSTRI SERVIZI IMMOBILIARI PER LA VENDITA
Vendita
Analisi di mercato e di vendibilità dell'immobile
Home staging
creazione di virtual tour
creazione di video emozionali
studio della strategia di marketing
Campagne di marketing sui principali social
servizi fotografici accattivanti
rendering 3D
Pubblicità nei migliori portali immobiliari
I NOSTRI SERVIZI TECNICI
– Sopralluoghi per la verifica dell’idoneità urbanistica
– Accesso agli atti presso gli uffici tecnici per il reperimento dei documenti urbanistici
( concessione edilizia, agibilità, progetto, concessione in sanatoria)– Consulenza ingegnere atta alla risoluzione delle eventuali problematiche tecniche sull’immobile
– Visure ipotecarie e catastali
– Reperimento delle planimetrie mancanti
– Progetti di opere idrauliche di bassa entità
– Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
– Ruolo di RSPP ai sensi della Legge 626/94
– Direzione Lavori Collaudatore statico
– Perizie di stima e Consulenze tecniche preventive e giudiziarie, per divisioni ereditarie
– Pratiche di Sanatoria, accertamenti di conformità, CILA, SCIA, Agibilità e Avvio di attività produttive
– Pratiche per l’ottenimento delle autorizzazioni per l’occupazione di suolo pubblico
I NOSTRI SERVIZI LEGALI
- Assistenza durante la fase delle trattative finalizzate alla locazione e compravendita di immobili e delle fasi di contenzioso ad esse connesse
- Redazione di relazioni su provenienza e proprietà, consulenza e analisi delle condizioni ipocatastali degli immobili;
- Redazione di contratti di compravendita, locazione, affitto, affitto di azienda e di ramo di azienda e relativi contratti preliminari;
- Redazione di contratti di locazione di immobili residenziali, commerciali, industriali;
- Assistenza per tutti gli aspetti del diritto immobiliare dalle acquisizioni e dismissioni di singoli immobili e portafogli immobiliari, allo sviluppo immobiliare, ai finanziamenti e leasing immobili;
- Assistenza e consulenza nelle fasi di criticità dei rapporti di compravendita e locazione con la predisposizione dei relativi atti giudiziali (risoluzione contratti, responsabilità costruttore/venditore, vizi dell’immobile, appalti e subappalti, agibilità, abusi edilizi, sfratti per morosità);
- Assistenza e consulenza nei problemi e contenziosi con mediatori, rapporti con i condomini e con le relative amministrazioni
I NOSTRI SERVIZI FISCALI
- Successioni
- Consulenza su immobili pignorati: gestiamo le procedure di saldo e stralcio anche con l’Agenzia delle Entrate e Inps
- Calcolo plusvalenze
- Compilazione mod. 730
- Registrazione preliminari,comodato d’uso e contratti di locazione
Per gli acquirenti
- Agente immobiliare dedicato con mandato di ricerca
- Consulenza finanziaria dedicata
- Collaborazione con le agenzie immobiliari qualificate
- Consulenza fiscale dedicata
- – Mutui (tutte le tipologie), Prestiti Personali e Cessioni del Quinto per le famiglie e tutte le principali tipologie di finanziamenti per le aziende (attraverso AFFIDA)
– Protezioni assicurative di supporto alle operazioni creditizie (attraverso il broker assicurativo HENIA)– Noleggio a lungo termine di auto, moto e veicoli commerciali (attraverso ZETA RENT)
I NOSTRI SERVIZI PER CONDOMINI
Amministrazione condomini
(Amministrazione e gestione condomini -Supercondomini – Comunioni – Villaggi residenziali e turistici.
Amministrazione e gestione villaggi e multiproprietà.)
Elaborazione tabelle millesimali
Strumento indispensabile per la ripartizione delle spese condominiali.
Redazione regolamento condominiale
Il regolamento condominiale è la legge interna del condominio. Serve per garantire una convivenza pacifica a tutti coloro che ci abitano.
Gestione condominiale online
Gestione Condominiale online – Semplicità, trasparenza e con tutti i documenti sempre a portata di click.
Revisione contabilità condominiale
Revisione contabilità condominiale e controllo delle spese su annualità passate.
Amministrazione condomini NZEB
Amministrazione condomini “nZEB” – Nearly Zero Energy Bulding.
Sono i condomini del futuro ad impatto ZERO.
Consulenze tecniche condominiali
La consulenza tecnica costituisce un mezzo di ausilio, volto alla più approfondita conoscenza dei fatti già provati dalle parti, la cui interpretazione richiede nozioni tecnico-scientifiche, non un mezzo di soccorso volto a sopperire all’inerzia delle parti.
Perizie su gestioni condominiali
A seguito di sospetti su una cattiva gestione del condominio perpetrata dall’amministratore condominiale è possibile richiedere una perizia di controllo sulla contabilità e gestione condominiale anche per anni pregressi.
